La producci\u00f3n en Catalu\u00f1a del a\u00f1o 2023 cierra con un total de 14.418 viviendas iniciadas. Aunque existe un decrecimiento respecto a 2022, la cifra se estabiliza en torno a la media presentada en los a\u00f1os 2018 y 2019, previos a la pandemia. Cabe comentar que parte del incremento observado en 2021 y 2022 corresponde a la inercia de recuperaci\u00f3n creada por proyectos que quedaron interrumpidos en el a\u00f1o 2020. Por este motivo, es necesario analizar este decrecimiento como el retorno a un equilibrio inferior propiciado en parte por la nueva coyuntura econ\u00f3mica.<\/p>\n
Por provincias, Girona destaca en positivo y acelera su ritmo de crecimiento respecto a 2022 con un 36,3% de variaci\u00f3n en 2023. Se trata de una recuperaci\u00f3n respecto a los niveles reducidos observados en 2022. En cuanto al resto de provincias, Barcelona, que constituye el 75% de toda la producci\u00f3n del territorio, impacta negativamente sobre el c\u00f3mputo agregado ya que decrece un 15,5%. Por otra parte, Lleida y Tarragona tambi\u00e9n registran disminuciones en las viviendas iniciadas del -54% y -5%, respectivamente.<\/p>\n
En cuanto a las comarcas de Catalu\u00f1a, 20 del total de 43 comarcas presentan crecimientos positivos en visados de obra en 2023. Aquellas con decrecimientos m\u00e1s significativos son el Barcelon\u00e9s (-53%), el Segri\u00e0 (-82%), el Bages (-30%), el Maresme (-19%), entre otros. En definitiva, un total de 14 comarcas presentan decrecimientos inferiores al 20%. En niveles, las comarcas con m\u00e1s viviendas iniciadas en 2023 son el Baix Llobregat (2.714), el Vall\u00e8s Occidental (2.409) y el Barcelon\u00e9s (1.867) que concentran casi el 50% de la producci\u00f3n anual de Catalu\u00f1a.<\/p>\n
En el c\u00f3mputo agregado de 2023, el 77,6% de las viviendas iniciadas en Catalu\u00f1a son plurifamiliares que incrementan significativamente su peso respecto a 2022 (62,3%). Adicionalmente, las viviendas iniciadas de tipolog\u00eda unifamiliar adosada representan la proporci\u00f3n m\u00e1s reducida (8,6%) seguida por las unifamiliares aisladas (13,8%). Por otra parte, las superficies construidas m\u00e1s frecuentes se encuentran entre los 76 m2 y 100 m2 (33,0%), que obtienen una proporci\u00f3n similar a las viviendas con mayores dimensiones, de m\u00e1s de 125m2 (32,6%). En el otro extremo, aquellas viviendas iniciadas de menores dimensiones, es decir, de menos de 75 m2, representan una proporci\u00f3n aproximada del 6% del total de producci\u00f3n de 2023.<\/p>\n
Cabe recordar que seg\u00fan las proyecciones facilitadas por el Plan Territorial Sectorial de Vivienda, Catalu\u00f1a crear\u00e1 aproximadamente 25.000 hogares de media anual entre los a\u00f1os 2023 y 2042. Por tanto, en el a\u00f1o 2023, con 14.418 viviendas iniciadas, contin\u00faa acumulando un d\u00e9ficit de vivienda que junto con los a\u00f1os m\u00e1s recientes agravan la falta de oferta de obra nueva patente en el territorio, profundizando en un desequilibrio que ya tiene implicaciones en t\u00e9rminos de accesibilidad a la vivienda para la poblaci\u00f3n.<\/p>\n
LAS VIVIENDAS TERMINADAS CONSOLIDAN SU CRECIMIENTO EN TODO EL TERRITORIO EXCEPTO LA PROVINCIA DE TARRAGONA<\/strong><\/p>\n Las viviendas terminadas en Catalu\u00f1a suman un total de 13.760 unidades en 2023 e incrementan un 7,1% respecto al a\u00f1o anterior. Este elevado crecimiento se debe, en parte, a obras ya iniciadas de los a\u00f1os anteriores que sufrieron un alargamiento de los plazos provocado por la escasez de materiales de construcci\u00f3n y las disrupciones en la cadena suministros derivadas de las restricciones por la pandemia.<\/p>\n Por provincias, los incrementos son bastante diferenciados pero el incremento de la provincia de Barcelona, que concentra la mayor\u00eda de los certificados de fin de obra (75%), impacta de forma positiva sobre el total. En particular, la provincia de Barcelona suma un total de 10.287 viviendas terminadas e incrementa un 11,4% respecto a 2022, este aumento de certificados tambi\u00e9n se observa en la provincia de Girona (7,8%) y en la provincia de Lleida (45,0%) con incrementos significativos en municipios del Segri\u00e0, La Val d’Aran y La Cerdanya. Por otra parte, en la provincia de Tarragona, los decrecimientos m\u00e1s significativos se dan en los municipios de El Tarragon\u00e9s, El Baix Pened\u00e8s y El Baix Ebre resultando en un -36,6% de c\u00f3mputo general.<\/p>\n En definitiva, 23 de un total de 43 comarcas presentan crecimientos positivos en certificados de fin de obra. Las comarcas con m\u00e1s viviendas terminadas coinciden con aquellas donde se produce m\u00e1s: Barcelon\u00e9s (3.247), Baix Llobregat (2.292) y Vall\u00e8s Occidental (1.479), la segunda con un incremento sustancial de 52%.<\/p>\n LA PRODUCCI\u00d3N EN ESPA\u00d1A SE ESTABILIZA EN NIVELES DE 2022 EN UN A\u00d1O QUE VA DE M\u00c1S A MENOS POR LA NUEVA COYUNTURA ECON\u00d3MICA <\/strong><\/p>\n Los visados de obra nueva en Espa\u00f1a mantienen el buen ritmo, pero tienden a la estabilizaci\u00f3n a finales de a\u00f1o. As\u00ed como comenz\u00e1bamos el a\u00f1o con interanuales positivas y significativas, el crecimiento acumulado ha ido disminuyendo y actualmente, con datos hasta octubre, llega aproximadamente al 2,6% respecto al mismo periodo de 2022. El acumulado de 12 meses, aunque ha disminuido ligeramente en los \u00faltimos meses, se encuentra por encima de las 111.000 unidades y, por tanto, se mantiene en niveles superiores a los de prepandemia y a los a\u00f1os m\u00e1s recientes. Por lo tanto, los potenciales efectos adversos de la coyuntura econ\u00f3mica actual con mayores costes de financiaci\u00f3n y de construcci\u00f3n todav\u00eda no se traducen en una reducci\u00f3n significativa del ritmo de crecimiento de la producci\u00f3n a nivel nacional.<\/p>\n En cuanto a las viviendas terminadas, estas suman un total de 74.452 unidades hasta octubre de 2023 y tambi\u00e9n reflejan una estabilizaci\u00f3n respecto a los niveles registrados en el mismo periodo del a\u00f1o 2022.<\/p>\n La creaci\u00f3n de afiliados contin\u00faa la tendencia ascendente, pero a menor ritmo<\/strong><\/p>\n La media del n\u00famero de afiliados del sector de la construcci\u00f3n en el \u00faltimo trimestre de 2023 se sit\u00faa en 155.586 personas, un 2,4% superior al mismo trimestre del a\u00f1o anterior. Por lo tanto, el ritmo de crecimiento de la afiliaci\u00f3n ha ido de m\u00e1s a menos durante el a\u00f1o 2023 y coincide con la reducci\u00f3n del ritmo de crecimiento del PIB, tras la recuperaci\u00f3n acentuada del periodo postpandemia, as\u00ed como de la actividad del sector a trav\u00e9s de la producci\u00f3n. El n\u00famero medio de afiliados a 2023 fue de 155.318 personas.<\/p>\n Similarmente, el paro registrado contin\u00faa a la baja, pero su decrecimiento es menos significativo si lo comparamos con los primeros trimestres de 2022. La media de personas desempleadas del sector en el 4T2023 es de 26.186 parados y decrece un 1,6% respecto al mismo trimestre del a\u00f1o pasado. El n\u00famero medio de personas desempleadas en 2023 fue de 26.094 parados.<\/p>\n Los ocupados de la construcci\u00f3n repuntan a finales de a\u00f1o <\/strong><\/p>\n El n\u00famero de ocupados en el sector de la construcci\u00f3n se sit\u00faa en las 211.525 personas de media en 2023 y el cuarto trimestre del a\u00f1o registra 224.100 ocupados. En contraste con los tres primeros trimestres del a\u00f1o, el \u00faltimo ha supuesto un repunte significativo de ocupados respecto al mismo periodo del a\u00f1o pasado (+14,2%). Si analizamos las variaciones intertrimestral, \u00e9stas han sido positivas durante todo el a\u00f1o 2023. No obstante, el c\u00f3mputo anual medio se encuentra ligeramente por debajo de 2022 (-1,9%) por el efecto de los dos primeros trimestres.<\/p>\n Este comportamiento contrasta sustancialmente con la poblaci\u00f3n ocupada total que mantiene un crecimiento positivo durante todo el a\u00f1o y cierra 2023 con 3.652.075 ocupados de media (3,9% superior a la media del a\u00f1o 2022). Adicionalmente, el ritmo de crecimiento del empleo ha incrementado de menos a m\u00e1s durante todo 2023.<\/p>\n