La producci\u00f3n en Catalu\u00f1a comienza el a\u00f1o 2024 con una reactivaci\u00f3n significativa de la mayor\u00eda de los territorios perif\u00e9ricos al metropolitano. Como consecuencia, el agregado del territorio catal\u00e1n se situ\u00f3 en 4.171 visados de vivienda de obra nueva, cifra que supuso una variaci\u00f3n del interanual del 11,3% respecto al primer trimestre del a\u00f1o pasado. Hay que analizar los datos del primer trimestre en clave provisional, s\u00f3lo han representado un 26% sobre el total anual de media en los \u00faltimos 5 a\u00f1os. Si analizamos la suma de los visados de obra nueva de los \u00faltimos 4 trimestres desde 2023T2, la producci\u00f3n contin\u00faa estabilizada en los 14.800 visados de obra nueva, cifra inferior a las proyecciones facilitadas por el Plan Territorial Sectorial de Vivienda de creaci\u00f3n de hogares (25.000 de media entre los a\u00f1os 2023 y 2042).<\/p>\n
Por provincias, destaca un fuerte resurgimiento de la producci\u00f3n de forma generalizada excepto en Barcelona que se mantiene estable. En particular, durante 2024T1, disminuye la proporci\u00f3n de viviendas iniciadas en la provincia de Barcelona sobre el total respecto a la distribuci\u00f3n de 2023, en contraste con el aumento entre 1 y 2 puntos porcentuales en el resto de las provincias. A falta de conocer la evoluci\u00f3n del resto de trimestres, las variaciones interanuales son notoriamente elevadas en las provincias de Lleida (166,2%) y Tarragona (190,6%), y contrariamente, menos acusadas en la provincia de Girona (7,2%). La actividad remonta sustancialmente en todas las capitales de provincia excepto Barcelona que se mantiene estable en unos niveles similares al primer trimestre de 2023.<\/p>\n
En cuanto a las comarcas de Catalu\u00f1a, la distribuci\u00f3n de crecimientos se mantiene estable respecto al a\u00f1o 2023, casi un 50% de las comarcas presentan crecimientos positivos en visados de obra nueva en el primer trimestre del a\u00f1o 2024. No obstante, las diferencias se pueden encontrar en la cuant\u00eda de las variaciones, m\u00e1s vol\u00e1tiles, por contener s\u00f3lo un trimestre. En particular, 17 comarcas presentan decrecimientos inferiores al -20% mientras que 15 comarcas registran crecimientos superiores al 20%.<\/p>\n
A nivel municipal, entre las localidades con m\u00e1s visados de obra nueva al comienzo del a\u00f1o, destacan Sant Pere de Ribes (442), Barcelona (281), Viladecans (268), Terrassa (202), Tarragona (195), Sabadell (175), entre otras. En el caso de Barcelona ciudad, la producci\u00f3n se encuentra concentrada en dos distritos, Sant Mart\u00ed con 219 visados y Sant Andreu con 46 unidades, en detrimento del resto.<\/p>\n
LAS VIVIENDAS TERMINADAS TIENDEN A LA ESTABILIZACI\u00d3N EN UN NIVEL INFERIOR AL 2023<\/strong><\/p>\n Las viviendas terminadas en Catalu\u00f1a desaceleran su crecimiento al inicio de 2024 y acumulan una variaci\u00f3n del -13,8% en el primer trimestre del a\u00f1o. Tras un 2023 especialmente din\u00e1mico por el incremento de los certificados de final de obra originados por los alargamientos de plazos de obras ya iniciadas en el periodo de crisis sanitaria global, las viviendas terminadas tienden a un nivel de equilibrio inferior.<\/p>\n En cuanto a las provincias, Girona (35,4%) y Lleida (40,4%) mantienen un dinamismo destacable a diferencia de Barcelona (-22,4%) y Tarragona (-7,0%) que giran a la baja en este primer trimestre. Por el contrario, todas las capitales de provincia aumentan sus registros de certificados de final de obra, especialmente, Girona que multiplica por 5 sus viviendas terminadas. Como es habitual en el an\u00e1lisis de los primeros resultados del a\u00f1o, las cifras presentan una elevada volatilidad. A falta del resto de trimestres, habr\u00e1 que analizar en un futuro si la tendencia se confirma.<\/p>\n La distribuci\u00f3n de las viviendas terminadas en las comarcas de Catalu\u00f1a es heterog\u00e9nea, el 43% registran crecimientos positivos en certificados de final de obra y la mayor parte de esta proporci\u00f3n lo hacen a buen ritmo (superior al 20%). Similarmente, por el lado de los decrecimientos tambi\u00e9n concentran su peso en la agrupaci\u00f3n de inferior a -20%, corroborando la varianza inicial de las cifras.<\/p>\n Por municipios, los certificados de final de obra o viviendas terminadas se concentran en localidades concretas. Por encima de 100 unidades destacan Barcelona (586), Badalona (191), Terrassa (183) y Sant Cugat del Vall\u00e8s (167). En cuanto a la ciudad de Barcelona, existe m\u00e1s heterogeneidad de actividad que en el caso de los visados de obra nueva, los certificados de final de obra se distribuyen en los distritos de Sant Mart\u00ed (289), Horta-Vall\u00e8s (111), Sants-Montjuic (77) y Eixample (45).<\/p>\n LA PRODUCCI\u00d3N EN ESPA\u00d1A CONTIN\u00daA ESTABLE AL INICIO DE 2024 A PESAR DE LA PRESI\u00d3N POR PARTE DE LA DEMANDA<\/strong><\/p>\n A nivel estatal, los visados de obra nueva se mantienen por encima de los 108.000 en el acumulado de 12 meses hasta febrero de 2024 y, por tanto, muestran una estabilizaci\u00f3n respecto al c\u00f3mputo del mismo periodo del a\u00f1o pasado. No obstante, las viviendas terminadas acumuladas a 12 meses inician en 2024 con una tendencia bajista y se sit\u00faan en niveles ligeramente inferiores al agregado de 2023. Habr\u00e1 que analizar si el alivio de los costes de financiaci\u00f3n permitir\u00e1 reactivar la producci\u00f3n para atender la necesidad de vivienda futura por intensos flujos migratorios y creaci\u00f3n de hogares.<\/p>\n El consumo de cemento decrece un 7,7% en Catalu\u00f1a durante 2024T1<\/strong><\/p>\n El consumo de cemento en Catalu\u00f1a contin\u00faa su tendencia a la baja en l\u00ednea con los niveles de producci\u00f3n de 2023, inferiores a 2022. En particular, en Catalu\u00f1a se utilizaron 544 miles de toneladas en el primer trimestre de 2024 (-7,7% respecto al mismo trimestre del a\u00f1o pasado), una cifra menos negativa que los tres \u00faltimos trimestres m\u00e1s recientes.<\/p>\n Similarmente, el consumo de cemento a nivel estatal se situ\u00f3 en los 3.288,7 miles de toneladas en Espa\u00f1a en 2024T1 (-10,7 % respecto a 2023T1). Hay que comentar que acelera el decrecimiento respecto a las variaciones anuales registradas durante los tres \u00faltimos trimestres de 2023. En este caso, el dinamismo del n\u00famero de visados de obra nueva registrados es superior al comportamiento negativo del consumo de cemento.<\/p>\n El mercado laboral del sector de la construcci\u00f3n se mantiene resiliente en 2024T1<\/strong><\/p>\n El mercado laboral mantiene el dinamismo observado durante 2023, el n\u00famero de ocupados en Catalu\u00f1a crece a buen ritmo 5,4% interanual y se situ\u00f3 en 3.783.800 personas en el primer trimestre de 2024. Seg\u00fan la EPA, el total de desempleados creci\u00f3 ligeramente hasta 396.100 personas, por lo tanto, la tasa de paro lleg\u00f3 al 9,5%.<\/p>\n Similarmente, a nivel estatal, el n\u00famero de ocupados sigue en niveles r\u00e9cords de 21.250.000 personas. Aunque el n\u00famero de parados disminuye en un 6,5% interanual, la tasa de paro se mantiene por encima del 12% por el comportamiento negativo de la poblaci\u00f3n activa.<\/p>\n En cuanto al sector de la construcci\u00f3n, el n\u00famero de ocupados aumenta a un ritmo interanual del 7% en Catalu\u00f1a (6,1%, en Espa\u00f1a) que contrasta con el comportamiento m\u00e1s desfavorable observado en las variaciones anuales durante 2023. En este sentido, la tasa de paro se encuentra en el 5,5%, comparado con un 8,3% en Espa\u00f1a.<\/p>\n