La producció a Catalunya comença l’any 2024 amb una reactivació significativa de la majoria dels territoris perifèrics al metropolità. Com a conseqüència, l’agregat del territori català es va situar en 4.171 visats d’habitatge d’obra nova, xifra que va suposar una variació del interanual del 11,3% respecte el primer trimestre de l’any passat. Cal analitzar les dades del primer trimestre en clau provisional, només han representat un 26% sobre el total anual de mitjana en els últims 5 anys. Si analitzem la suma dels visats d’obra nova dels últims 4 trimestres des del 2023T2, la producció continua estabilitzada en els 14.800 visats d’obra nova, xifra inferior a les projeccions facilitades pel Pla Territorial Sectorial d’Habitatge de creació de llars (25.000 de mitjana entre els anys 2023 i 2042).
Per províncies, destaca un fort ressorgiment de la producció de forma generalitzada excepte a Barcelona que es manté estable. En particular, durant el 2024T1, disminueix la proporció d’habitatges iniciats a la província de Barcelona sobre el total respecte la distribució del 2023, en contrast amb l’augment entre 1 i 2 punts percentuals a la resta de províncies. A falta de conèixer l’evolució de la resta de trimestres, les variacions interanuals són notòriament elevades a les províncies de Lleida (166,2%) i Tarragona (190,6%), i contràriament, menys acusades a la província de Girona (7,2%). L’activitat remunta substancialment en totes les capitals de província excepte Barcelona que es manté estable en un nivells similars al primer trimestre de 2023.
Pel que fa les comarques de Catalunya, la distribució de creixements es manté estable respecte l’any 2023, gairebé un 50% de les comarques presenten creixements positius en visats d’obra nova al primer trimestre de l’any 2024. No obstant això, les diferències es poden trobar en la quantia de les variacions, més volàtils, per contenir només un trimestre. En particular, 17 comarques presenten decreixements inferiors al -20% mentre que 15 comarques registren creixements superiors al 20%.
A nivell municipal, entre les localitats amb més visats d’obra nova al començament de l’any, destaquen Sant Pere de Ribes (442), Barcelona (281), Viladecans (268), Terrassa (202), Tarragona (195), Sabadell (175), entre d’altres. En el cas de Barcelona ciutat, la producció es troba concentrada en dos districtes, Sant Martí amb 219 visats i Sant Andreu amb 46 unitats, en detriment de la resta.
ELS HABITATGES ACABATS TENDEIXEN A L’ESTABILITZACIÓ EN UN NIVELL INFERIOR AL 2023
Els habitatges acabats a Catalunya desacceleren el seu creixement a l’inici de 2024 i acumulen una variació del -13,8% al primer trimestre de l’any. Després d’un 2023 especialment dinàmic per l’increment dels certificats de final d’obra originats pels allargaments de terminis d’obres ja iniciades al període de crisis sanitària global, els habitatges acabats tendeixen a un nivell d’equilibri inferior.
Quant a les províncies, Girona (35,4%) i Lleida (40,4%) mantenen un dinamisme destacable a diferència de Barcelona (-22,4%) i Tarragona (-7,0%) que giren a la baixa en aquest primer trimestre. Contràriament, totes les capitals de província augmenten els seus registres de certificats de final d’obra, especialment, Girona que multiplica per 5 els seus habitatges acabats. Com és habitual en la anàlisi dels primers resultats de l’any, les xifres presenten una elevada volatilitat. A falta de la resta de trimestres, caldrà analitzar en un futur si la tendència es confirma.
La distribució dels habitatges acabats a les comarques de Catalunya és heterogènia, el 43% registren creixements positius en certificats de final d’obra i la major part d’aquesta proporció ho fan a bon ritme (superior al 20%). Similarment, per la banda dels decreixements també concentren el seu pes en l’agrupació d’inferior a -20%, corroborant la variància inicial de les xifres.
Per municipis, els certificats de final d’obra o habitatges acabats es concentren en localitats concretes. Per sobre de 100 unitats destaquen Barcelona (586), Badalona (191), Terrassa (183) i Sant Cugat del Vallès (167). Pel que fa la ciutat de Barcelona, existeix més heterogeneïtat d’activitat que en el cas dels visats d’obra nova, els certificats de final d’obra es distribueixen als districtes de Sant Martí (289), Horta-Guinardó (111), Sants-Montjuic (77) i Eixample (45).
LA PRODUCCIÓ A ESPANYA CONTINUA ESTABLE A L’INICI DE 2024 MALGRAT LA PRESSIÓ PER PART DE LA DEMANDA
A nivell estatal, els visats d’obra nova es mantenen per sobre dels 108.000 en l’acumulat de 12 mesos fins a febrer de 2024 i, per tant, mostren una estabilització respecte el còmput del mateix període de l’any passat. No obstant això, els habitatges acabats acumulats a 12 mesos inicien el 2024 amb una tendència baixista i es situen en nivells lleugerament inferiors a l’agregat del 2023. Caldrà analitzar si l’alleugeriment dels costos de finançament permetrà reactivar la producció per atendre la necessitat d’habitatge futura per intensos fluxos migratoris i creació de llars.
El consum de ciment decreix un 7,7% a Catalunya durant el 2024T1
El consum de ciment a Catalunya continua la seva tendència a la baixa en línia amb els nivells de producció del 2023, inferiors al 2022. En particular, a Catalunya es van utilitzar 544 milers de tones al primer trimestre de 2024 (-7,7% respecte el mateix trimestre de l’any passat), una xifra menys negativa que els tres últims trimestres més recents.
Similarment, el consum de ciment a nivell estatal es va situar en les 3.288,7 milers de tones a Espanya al 2024T1 (-10,7 % respecte 2023T1). Cal comentar que accelera el decreixement respecte a les variacions anuals registrades durant els tres últims trimestres de 2023. En aquest cas, el dinamisme del nombre de visats d’obra nova registrats és superior al comportament negatiu del consum de ciment.
El mercat laboral del sector de la construcció es manté resilient al 2024T1
El mercat laboral manté el dinamisme observat durant el 2023, el nombre d’ocupats a Catalunya creix a bon ritme 5,4% interanual i es va situar en 3.783.800 persones al primer trimestre de 2024. Segons la EPA, el total de desocupats va créixer lleugerament fins al 396.100 persones, per tant, la taxa d’atur va arribar al 9,5%.
Similarment, a nivell estatal, el nombre d’ocupats segueix en nivells rècords de 21.250.000 persones. Encara que el nombre d’aturats disminueix en un 6,5% interanual, la taxa d’atur es manté per sobre del 12% pel comportament negatiu de la població activa.
Pel que fa el sector de la construcció, el nombre d’ocupats augmenta a un ritme interanual del 7% a Catalunya (6,1%, a Espanya) que contrasta amb el comportament més desfavorable observat en les variacions anuals durant el 2023. En aquest sentit, la taxa d’atur es troba al 5,5%, comparat amb un 8,3% a Espanya.
